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王先庆 广东财经大学流通经济研究所

在批判中创新,在反思中进取;将理论融入实际,从实际提升理论

 
 
 

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商务部经贸决策咨询委员会专家,广东省商业经济学会会长,广东财经大学流通经济研究所所长,广州市现代物流与电子商务发展研究基地主任,广州市政府决策咨询专家。

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王先庆:东莞零售业转型升级与高端化问题  

2012-07-24 11:50:21|  分类: 东莞研究 |  标签: |举报 |字号 订阅

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     近年来,东莞大力实施“商贸东莞”工程,采取一系列有力措施,加快推动商贸服务业的发展,取得明显成效。同时,随着东莞加快城市升级步伐,东莞消费结构也在逐步升级,客观促使着东莞商业升级。广东商学院流通研究所所长王先庆认为,东莞的产业转型和产业结构调整,推动着东莞的城市升级,并在城市升级的基础上产生了一批生活稳定、有高品质需求的中产阶级。东莞高端消费本地化的趋势将越来越明显,但拐点来临尚需时日。本文由东莞日报记者罗林林 薛伟采写,发表于该报 2012年7月19日,原标题为:零售业来了个“白富美” 。

     2012年以来,东莞天虹商场、天和商贸、嘉荣超市等百货商超纷纷向高端商业业态升级,同时,汇一城、星河城、世博广场几大购物中心亦在酝酿向高端调整。东莞的高端零售业态有哪些独特的商业模式?它们的生存状况如何?未来东莞的高端商业将呈现出怎样的蓝图?本报将一一为您解码。

    正当沃尔玛、家乐福等大卖场和综合超市在中低端消费市场厮杀时,高端超市业态正在东莞差异化崛起。

    18日,本土零售企业东莞市天和商贸有限公司(以下简称“天和商贸”)举行新闻发布会,宣告其旗下的高端精品超市品牌——allgood(顶之选)将于7月20日亮相东城。

    据了解,东莞目前的超市所销售的商品以国内二线商品为主,进口商品仅占10%的比例,而allgood(顶之选)60%的商品为世界各地的进口和有机商品,并首次提出中英文双语服务。这是继天虹商场等东莞商超向高端升级后,东莞高端零售业态近期的又一次突破。

    填补高端超市业态空白

    据业内人士介绍,高端精品超市与倡导经济实惠的大型综合超市不同,它们会更关注高端消费者的需求。当前,在北京、上海、广州等一线城市,高端精品超市的发展非常迅速。而以制造业闻名的东莞长期以来由于消费分散及高端消费群体外流,超市业态以普通超市为主。此次以高端精品为主的allgood的出现,填补了东莞零售行业高端精品超市业态的空白。

    高端精品超市的目标群体钟情于购买高端日用消费品,其中包括高档的包装食品、生鲜食品、护肤化妆品及其他进口产品。据天和商贸市场运营总监王炜介绍,allgood首先在商品结构的档次上领先于其他超市。据其介绍,目前东莞的超市所销售的商品以国内二线商品为主,进口商品仅占10%的比例,而allgood(顶之选)60%为来自欧美、东南亚等地区的进口商品,30%为国内一线品牌商品,仅有10%的商品属于国内的二线品牌。其次,整个超市由英国著名的商业设计公司规划设计,为达到五星级的购物环境标准,让高端消费者享受购物乐趣,allgood所选用的装修材料和设备工具均属于行业名优产品,每平方米的商业设计费投入高达数百元。

    “allgood还首次在卖场内增设双语服务员。”王炜说,由于消费者中有相当一部分外籍人士,allgood在服务软件上付出了诸多努力,如为高端顾客配备的售货员不仅会讲流利的普通话,而且还会说英语。

    东莞不缺乏高端消费群体

    有专家形象地比喻说,高端业态就像零售业中的“白富美”,而高收入的消费群体就像老百姓口中的“高富帅”,当“白富美”遇上“高富帅”,火花在一瞬间就产生了。

    长期以来,东莞并不缺乏高端消费群体,只是由于东莞邻近广州、深圳、香港等大都市,高端消费群体热衷赴一线城市购物。2005年,华润万家继深圳万象城之后在东莞开出第二家高端精品超市Ole。然而,不久后Ole就宣告高端试验失败,并变身为普通超市。

    那么,时隔7年之后,此次allgood重新填补高端精品超市空白的时机是否成熟?王炜表示,东莞这几年加大了人才引进力度,不少精英人才、高端白领不再以北上广深作为唯一选择,而是乐意进入生活性价比高的东莞。因而,东莞逐渐形成了一批生活稳定、有高品质需求的中产阶级。

    当然,allgood选址东城南路东城商贸花园A区,也经过调研。据介绍,以allgood所在的东城商贸花园为中心,半径为1.5公里范围内为东莞主要的高端住宅区域,有近10万居民,这些居民既有本地的白领、企业家,也有来自欧美等地的外籍人士,因此周边居民的高端消费潜力巨大。

    实际上,就在前不久,天虹商场旗下的东纵店即已升级为高端的君尚百货,其总面积达7.7万平方米,是继深圳之后的全国第二家门店,也将成为东莞营业面积最大的单体店。而与此同时,东莞嘉荣在百货商超方面也正向高端升级,而汇一城、星河城、世博广场几大购物中心亦酝酿相应调整。一时间,东莞的商超纷纷向高端消费领域进军,欲上演“白富美”邂逅“高富帅”的美丽故事。

    对此,市零售行业协会秘书长朱平认为,近年来,东莞加快城市升级步伐,城市升级推动着东莞消费结构升级,目前东莞已经形成高端消费人群和消费习惯,本土零售企业进入高端零售业态正当其时。

    焦点热议

    东莞高端消费升级拐点来临?

    观点一:零售升级拐点已来临

    “东莞总的消费力很强,就我了解东莞社会消费零售总额达到了约1000亿元,但可能有几百亿元的消费跑去香港等地了。”联华国际副总裁李应聪表示,在星河城有的餐饮项目月营业额超过百万元,连其上海区域总部的负责人查看后也感叹“这里的生意很好”。而入场开设大专卖店的ZARA、H&M等洋品牌也填补了东莞的市场空白,东莞百货商超升级拐点已经来临。

    观点二:拐点来临尚需时日

    广东商学院流通研究所所长王先庆曾到东莞调研过商贸业。他分析认为,近年来,东莞的产业转型和产业结构调整,推动着东莞的城市升级,并在城市升级的基础上产生了一批生活稳定、有高品质需求的中产阶级。东莞高端消费本地化的趋势将越来越明显,但拐点来临尚需时日。

http://epaper.timedg.com/html/2012-07/19/content_1000028.htm


 

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