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王先庆 广东财经大学流通经济研究所

在批判中创新,在反思中进取;将理论融入实际,从实际提升理论

 
 
 

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商务部经贸决策咨询委员会专家,广东省商业经济学会会长,广东财经大学流通经济研究所所长,广州市现代物流与电子商务发展研究基地主任,广州市政府决策咨询专家。

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王先庆:广州加速推动“千年商都”向“现代商都”转型升级  

2012-05-28 09:17:42|  分类: 广州研究 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    近年,广州市政府着力推动“千年商都”向“现代商都”跃升,打造国际购物天堂,推进白云万达广场、番禺万达广场等一批标志性高端城市综合体建设,引进了众多国际顶级名牌旗舰店和大型商贸企业总部。规划建设“空中连廊”、优化地下商业设施、推进完善交通诱导系统等一批商业配套设施,致力于打造天河路、珠江新城城市中轴、万博中央商务区等核心商圈。

番禺万达广场开放再掀热潮
 2012年05月25日  南方日报

   5月13日,万达广场的热潮又一次席卷广州。营销中心开放仪式当日,不到十点,番禺大道与兴南大道交接处的番禺万达广场营销中心门口就已经聚满了前来参加开放仪式的客户。据了解,很多客户都是万达的忠实粉丝,曾经在2010年一起见证了白云万达广场的开业盛况,他们对万达品牌都非常熟悉,对番禺万达广场的前景很有信心,因此特地在番禺万达广场营销中心开放当天来到现场,希望第一时间了解项目信息。

    地标项目落户番禺

    近年,广州市政府着力推动“千年商都”向“现代商都”跃升,打造国际购物天堂,推进白云万达广场、番禺万达广场等一批标志性高端城市综合体建设,引进了众多国际顶级名牌旗舰店和大型商贸企业总部。规划建设“空中连廊”、优化地下商业设施、推进完善交通诱导系统等一批商业配套设施,致力于打造天河路、珠江新城城市中轴、万博中央商务区等核心商圈。

    2010年,万达集团凭借高瞻远瞩的眼光和50亿元的大手笔投资,在广州市白云区精心打造了一座集商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、甲级写字楼、SOHO等业态为一体的大型城市综合体——广州白云万达广场。开业一年多来,白云万达广场迅速成为广州市的城市地标和商业旗舰。广州番禺万达广场是继白云万达广场之后万达集团在广州的第二个项目,项目位于广州市番禺区汉溪大道万博中央商务区,总建设面积50万平方米,总投资50亿元,规划建设一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。

    万博商圈魅力倍增

    据了解,番禺新规划中三大预留发展区域万博地块、汉溪地块和长隆地块,将是“十二五”期间重点打造的区域。特别是万博中心,更是以重点商圈的定位纳入到建设当中。万博商圈被定位为现代服务业总部基地和信息产业销售基地。有专家指出,这区域在未来两年将成为广州楼市新的焦点。

    据介绍,万博中心的定位是现代的服务业总部基地和信息产业销售基地。在这一区域内已经密集了几大商业龙头。万博商贸办公中心本身就被定位为高级的商务区,占地达146公顷。沃尔玛旗下山姆会员店、海印又一城等让该区的商业购物更为繁荣便利。而总建筑面积超过60万平方米的番禺万达广场最新亮相,在2013年,“万博-长隆”这一区域将形成一个大型的商业群。

    在业内人士看来,番禺万达广场的亮相将推动整个华南板块的飞速发展。番禺万达广场,将成为广州全新的城市地标。

    文/图 南方日报记者 李广军

    专家畅谈万博商圈无限潜力

    5月19日,一场名为“2012万博中央商务区区域发展论坛”在番禺盛大举行。作为提升万博区域品牌及影响力、为区域发展提炼“品质战略”添砖加瓦、集贤纳智的活动,众多权威专家与业内人士齐聚一堂,畅谈未来万博中央商务区和广州番禺万达广场进驻后的区域经济发展。

    各地专家共话区域发展

    记者在现场了解到,本次论坛分为演讲和讨论互动两个单元,出席演讲的嘉宾有华夏时报总编辑水皮、国家行政学院决策咨询部研究员王小广、广东商学院流通经济研究所所长王先庆教授、北京大学经济研究中心研究员韩世同先生等来自全国各地的专家学者。

    演讲中,专家学者们纷纷发表了自己的独特见解,在谈到万博区域经济与区域经营发展战略上,专家们一致肯定了广州番禺万达广场对万博板块所起的推动作用,并表示广州番禺万达广场进驻万博中央商务区之后,将促使周边商业体之间形成合力,共同促进整体商圈的成熟,形成类似于珠江新城写字楼群的“集聚效应”。加上地下商业的造城运动,番禺新城将在广州番禺万达广场的带动下,真正崛起成为一个全新的中央商务区。现场气氛热烈,在场来宾表示对广州番禺万达广场的进驻投以极大的期待。

    万达驱动城市前行

    本次活动中,多位嘉宾表示,万博中央商务区是番禺新城规划中的核心商贸区,是番禺优化调整经济布局、发展壮大主导产业、大力发展总部经济的主要载体之一,也是番禺未来几年经济增长的重要支撑。其中,广州番禺万达广场作为继广州白云万达广场后,万达第二个立足广州的大型项目,总建筑面积高达50万平方米,是一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。建成后的广州番禺万达广场,势必成为推动区域发展,提高区域整体影响力的重要角色,并在推动整个华南板块的飞速发展中起着核心引擎的作用。相信不久的将来,广州番禺万达广场将会成为下一个城市地标。

    南方日报记者 李广军

    万达巨资并购美国AMC影院公司

    ■相关报道

    历时两年艰苦谈判,2012年5月21日上午,大连万达集团和全球排名第二的美国AMC影院公司终于签署并购协议。万达集团的国际化战略迈出实质性的一步。

    此次并购总交易金额26亿美元,包括购买公司100%股权和承担债务两部分。同时万达承诺,并购后投入运营资金不超过5亿美元,万达集团总共为此次交易支付31亿美元。

    大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业。截止到2011年,企业资产2200亿元,年收入1051亿元,年纳税163亿元,已经是中国民营企业的龙头企业。万达从2005年开始大规模投资文化产业,已进入中央文化区、大型舞台演艺、电影制作放映、连锁文化娱乐、中国字画收藏五个行业。万达文化产业投资已超过100亿元,成为中国文化产业投资额最大的企业。

    美国AMC影院公司为世界排名第二的院线集团,2011年收入约25亿美元,观影人数约2亿,员工总数2万人左右。AMC公司旗下拥有346家影院,共计5028块屏幕。其中IMAX屏幕120块,3D屏幕2170块,是全球最大的IMAX和3D屏幕运营公司。AMC公司拥有的影院集中在北美大型城市中心地带,拥有北美票房最多的前50家影院中的23家。

    万达集团2010年上半年开始与AMC公司股东及管理层洽谈并购事宜,历时近两年。今年3月,该项目信息报告取得国家发展和改革委员会的确认。双方签约之后,万达集团将完成中国政府有关部委相应审批,同时,该交易在取得美国政府相关机构审批后正式交割。

    万达集团收购AMC公司后,将同时拥有全球排名第二的AMC院线和亚洲排名第一的万达院线,万达集团已成为全球规模最大的电影院线运营商。

 南方日报记者 李广军

http://epaper.nfdaily.cn/html/2012-05/25/content_7086849.htm

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