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王先庆 广东财经大学流通经济研究所

在批判中创新,在反思中进取;将理论融入实际,从实际提升理论

 
 
 

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商务部经贸决策咨询委员会专家,广东省商业经济学会会长,广东财经大学流通经济研究所所长,广州市现代物流与电子商务发展研究基地主任,广州市政府决策咨询专家。

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王先庆:经济不景气同质化严重 百货业或进入最冷“寒冬”  

2012-01-07 11:05:11|  分类: 商贸流通评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   2012年新年刚刚来临,商业折扣战就已打响。元旦3天,广州十大主要百货商场促销战激烈,各自的官网和官方微博更是从去年底就开始打起“折扣战”,元旦、春节的种种折扣促销信息汹涌而来。  即使是这样的一种行业“寒流”来袭,也阻挡不了百货业开店的步伐,上个月前后,广州百货业开业仪式在广州周边及珠三角地区频频上演。“主角”就包括广百百货、广州友谊商场、天河城百货、麦德龙、吉之岛、万宁等。  逆市之下扩张步伐不减反增,羊城百货业“大腕”意欲何为?他们为何“冲动”?这样的集体扎堆式扩张,又将给广州的百货业带来怎样一个春天?  “百货业的开店计划应该谨慎,今年百货业的压力将非常大,可能是百货业的最冷‘寒冬’”,王先庆认为,目前经济景气指数不高,整个经济处于进退两难的尴尬境地,而广州百货业“战国纷争”,选择做零售的企业越来越多,竞争日益激烈。本文由南方日报记者 陶达嫔 彭文蕊采写,发表于2012年1月6日 南方日报GC07版,原标题:逆市扩张百货业意欲何为?

   2012年新年刚刚来临,商业折扣战就已打响。元旦3天,广州十大主要百货商场促销战激烈,各自的官网和官方微博更是从去年底就开始打起“折扣战”,元旦、春节的种种折扣促销信息汹涌而来。

    东家打折、西家让利。羊城的“折扣风”去年“十一”黄金周之后一直持续,现在又吹入今年的开年市场。此起彼伏的折扣究竟是市场竞争成熟的使然,还是各商家们在行业“寒冬”之下的心态焦虑表现?

    2011年秋季以来,广州百货业越走越寒。9月开始,多个百货商场销售额已连续出现10%以内的下滑态势。前三季度广州市社会消费品零售总额增幅同比回落4.7个百分点。另外,有权威消息透露,据不完全统计,去年底,广州约有八成零售商还未完成当年的销售任务。

    即使是这样的一种行业“寒流”来袭,也阻挡不了百货业开店的步伐,上个月前后,广州百货业开业仪式在广州周边及珠三角地区频频上演。“主角”就包括广百百货、广州友谊商场、天河城百货、麦德龙、吉之岛、万宁等。

    逆市之下扩张步伐不减反增,羊城百货业“大腕”意欲何为?他们为何“冲动”?这样的集体扎堆式扩张,又将给广州的百货业带来怎样一个春天?

    百货业掀起开业潮

    2011年11月5日,曾经一度代表天河商圈标志的天河城百货挺进广州北部白云商圈,位于白云区五号停机坪购物中心的天河城百货白云新城店开业。据天河城百货相关人士透露,白云区人口已高达200多万,天河城百货首次进入白云区,看中的是白云新城的发展潜力。白云新城店,将走“精品百货”路线,会引进更多新品牌,女装元素也将更丰富。

    天河城百货在行动,其同城竞争对手也没闲着。

    2011年12月2日,广百花都凤凰广场门店正式开业。新店的面积达4万平方米,以购物中心的业态营运,店内引进了禾绿寿司、万岁日本料理,以及周大福、索尼、苹果等多个品牌。记者了解到,早在8年前广百已布局花都。广百表示,由于旧店的营业面积仅5000平方米,难以适应当地的消费需求。凤凰广场身处花都新城区商业黄金地带,是未来花都城区的商业地标。广百正是看中了当地的巨大的市场潜力和消费需求,计划把广百凤凰广场项目打造为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型百货综合体,消费力辐射整个花都区乃至珠三角地区。

    紧接着,全球自助式批发业务的领军企业麦德龙再次发力华南,花都店“优品汇”在12月15日盛大开业,成为继天河店、白云店之后,麦德龙在广州的第三间分店。

    同一天,零售连锁品牌万宁新概念店——太古汇旗舰店在广州太古汇全新亮相,而吉之岛(食品超市)五号停机坪店则在第二天与市民见面。

    开店的消息接踵而至,据记者了解,天河城百货位于广州东圃的新店也将于近期揭开神秘面纱。如果再加上广州时尚天河、文昌北千年源胜东方工艺品交易中心、五羊新城星辰天街、康王北星域等一些刚开业或者即将开业的商场,仅广州的商业面积就在一个月内陡然增加了数十万平方米。如此规模,比2008年的那场“一个月内广州开出4家百货”的开店潮来得更加凶猛。

    高端百货抢滩佛山市场商业“同城化”现象显现

    记者发现,在百货零售业先后进入白云、花都等城郊新区商圈同时,广州高端百货业纷纷布局佛山商业市场。

    去年12月底,广州友谊位于佛山国际商业中心的新店正式开业。记者了解到,新店营业面积近3万平方米,有7个楼层,将引进近500个国内外知名品牌,其中女装品牌d’zzit、法国女鞋achette等10多个品牌首次进入佛山。

    广州高端百货也在集体抢滩佛山市场。去年3月,广百以5.36亿元拍得南海金沙洲一块土地,建造广百首个城市综合体“金沙山海名门”。随后,王府井百货也宣布与雄盛宏景联手,以3.5亿元拿下季华路沿线的一块地块。据悉,该地块规划净用地面积为42394平方米,王府井将建高端购物商场,预计2013年底投入使用。

    而新光百货将其对外扩张的首站锁定在南海新天地,将进驻南海新天地1—4层,营业面积为2.5万平方米,租赁期限为15年,预计最快今年5月正式开业;此外,天河城百货则进驻高力国际旗下南海金融城项目。

    有业内人士指出,盘踞广州多年的百货品牌今年集体发力,这是继7年前天河城百货、摩登百货在佛山市场无功而返后,广州百货企业的二度破冰。

    开店计划一年前已定好

    商家无利不起早。但统计数据显示,今年前三季度广州市社会消费品零售总额增幅同比回落4.7个百分点。日前,也有业内人士向记者透露,去年9月份以来,广州多个百货商场销售额连续出现10%以内的下滑态势。

    行业“寒冬”已经步步走来,为何百货业大佬们仍新店开业不止?

    广东商学院流通经济研究所所长王先庆告诉记者,“现在新店开张是没有办法的事”。王先庆认为,这些开店计划早在2008年、2009年就已提出来,到2011年陆续完成装修,不可能紧急刹车,中断脚步。而12月正值开店的最好季节,“圣诞、元旦、春节等节假日接踵而至,抓住消费旺季开业,正是提高人气的好时机。”

    广东流通业商会执行会长黄文杰也认为,目前开店的计划都是在去年商业地产蓬勃发展之时定下的,可以说是当时的冲动带来的后果。黄文杰分析,没一个项目开始招商时都会有先期签约的品牌,而这些品牌都会约定开业时间,若推迟开业必然会出现违约的责任。而开发商此时要么就选择终止合同,要么就只能局部低调开业。“商家会更愿意选择后者,如果一再推迟只会让后续招商陷入更大的困境。”

    记者发现,伴随近期开业潮的到来,广州商业也出现了一个新的现象——低调试业,这与此前商家们开业必备的锣鼓喧天、醒狮采青的场面大相径庭。“因为大家都知道,在今年这个形势下开店不一定是好事。”王先庆说,今年各大百货新店开业更低调,更谨慎。

    利润瓶颈倒逼“同城化”效应

    在广州百货业掀起开店潮的同时,本土6家百货不约而同地宣布布局佛山市场,甚至广州王府井、新光百货这些在广州盘踞多年的百货,其在华南扩张连锁店也选择在佛山落户。广州百货业为何集体出走广佛地区?

    业内人士认为,百货业在广州中心城区的激烈竞争已毋庸置疑,随着城区物业租金等成本高涨,广州百货业游走郊区甚至二三线城市已成为下一轮扩张重点。

    对于广州友谊商店在佛山开店,有观点认为,目前广州的天河商圈开业的太古汇、万菱汇等门店都会对广州友谊现有的客流带来影响,选择在消费能力与广州相等的佛山开店则更为明智。

    “广佛可以被看成是同一城市圈内的两个商圈。”广州友谊有关负责人表示,为此,有部分品牌的广州经销商已直接进入佛山开店,这意味着广州的百货企业在进行跨区域扩张时,很大程度上将不再受区域经销商体制的限制。在广州具有网络优势的百货品牌,在向佛山渗透时同样可以规模化获得广州经销商的品牌资源支持。

    王先庆认为,虽然目前佛山的商场不多,高端市场还没有完全释放出来,但佛山的商业投资环境正逐渐好转。“广州本土百货业目前可谓是‘战国纷争’,竞争非常激烈”。王先庆说,同城化的概念越来越发挥出同城的效用,百货业选址近邻,一方面受本土利润瓶颈所限,另一方面同城化使得新店入驻成本低、可复制性强。“不过也不排除跟风的可能。”

    分析

    百货业今年或进入最冷“寒冬”

    “百货业的开店计划应该谨慎,今年百货业的压力将非常大,可能是百货业的最冷‘寒冬’”,王先庆认为,目前经济景气指数不高,整个经济处于进退两难的尴尬境地,而广州百货业“战国纷争”,选择做零售的企业越来越多,竞争日益激烈。

    “对于广州市来说,今年整个商贸业是寒气逼人,如今进入了一个不断调整的阶段。”王先庆认为,2012年的广州商业将呈现三个特点,一是商业物业的扩张告一段落,新的商业大规模进驻的数量会将减少,从而达到一个相对稳定的状态;第二是这些新开业的和原有的商业、零售业和专业市场将进入一段很长时间的冬天,因为广州整个经济的状态支撑不了这么多的数量;第三,一些新兴的商圈将进入盘整期,如白云商圈,珠江新城商圈等,新开业的商家能否生存发展,今年是最关键的一年。

    “去年还是小冬天,有些企业还在勉强支撑着,今年国内外两个市场预计都不景气,企业动力不足,零售业凸显出来的问题在今年将更加明显。”王先庆认为,此番开店潮中的“新生儿”培育期或将更长,商家将经历更严峻的考验。

    不过,这一局面或许能成为倒逼商家走差异化道路的契机。“目前百货业面临的问题,除受经济大环境影响之外,同质化也是导致销售困境的重要因素。打造自己的特色,走差异化道路才是百货业为继生存的根本。”王先庆认为,百货企业在竞争中要独立思考,充分考虑经济周期。大家疯狂开店的时候,要想一想市场是不是真的好,能否承受得住;大家都没信心的时候,也要想一想,可不可以独辟蹊径。目前,广州商业同质化明显,品牌拓展能力不强,在遍地开花的现状中,如何杀出重围制造亮点,是当下商家必须考虑的课题。

http://epaper.nfdaily.cn/html/2012-01/06/content_7046117.htm

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