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王先庆 广东财经大学流通经济研究所

在批判中创新,在反思中进取;将理论融入实际,从实际提升理论

 
 
 

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商务部经贸决策咨询委员会专家,广东省商业经济学会会长,广东财经大学流通经济研究所所长,广州市现代物流与电子商务发展研究基地主任,广州市政府决策咨询专家。

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王先庆:亚运会与广州酒店业  

2009-11-14 01:21:13|  分类: 经济评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       引言:过去有些媒体对我的一些采访稿或报道,时隔很久后,居然还有网站转载或评论。今天晚上查资料,就居然查到了二三篇。为了保持自己研究领域和内容的延续性,以后凡是涉及本专业的一些采访报道,本博客都将自我重新转载,以有利于研究。今天上转载的三篇文章都是这种情形。本文为《中国经营报》记者安卓采写的一篇报道,发表在该报2008年11月9日,原标题为“亚运蛋糕难解广州酒店业饥渴”。

 

     随着国际经济持续低迷,今年秋季广交会深受影响,而非常倚重广交会的广州酒店业,也备受牵连。两年前对于中国巨大消费市场及广交会良好预期的估计,使国际高端酒店巨头相继进入广州,掀起一阵高星级酒店热,而2008年~2009年,正是酒店集中投入使用期,却不幸正逢“冰河期”。

  广交会催变酒店业消费格局

  受国际经济环境低迷的影响,本届广交会的欧美客商较上届明显下降,入境客商人数比去年同期下降10%~20%。

  广州酒店业特点在于,对于广交会的客流太过倚重。据一业内人士透露,仅每年两届的广交会收入,即占到酒店业全年总营业额的近30%,例如花园酒店在广交会期间的营业额占全年约1/3,而海珠区一家四星级酒店该占比约为1/4。

  更大的打击是,受需求减少的影响,酒店房价随之跌落。据上述海珠区四星级酒店负责人介绍,以商务房为例,平时报价为600元,一年前秋交会报价为2200元,而今年广交会二期报价仅为1100元,且预订率锐减了3成,预计3期客房出租率更低。

  同时,受企业利润缩水影响,更多国内客商选择了物美价廉的经济型酒店。据7天连锁酒店副总裁周淮生介绍,广交会一期数据统计显示,7天广州分店的出租率达到95%以上。 “种种迹象表明,伴随着经济环境的变化,以往由广交会带来的酒店业暴利时代已经改变,广州酒店业的消费格局业也在悄然变化。”广州市社科院科研处处长彭澎分析。

  押宝亚运会不现实

  在整个行业的艰难时期,2010年第16届亚运会被广州酒店业尤为看重就不难理解了。广州亚组委透露,亚运会期间,广州预计需安排饭店住宿宾客约2万人,安排房间约1 .8万间,落实到指定接待饭店约1.6万间。目前,广州亚组委首批计划推选62家星级饭店作为官方饭店和指定接待饭店的合作意向饭店。

  但一个事实不容忽视,至2010年亚运会之前,广州酒店业的供给也将大幅增加。根据广州市政府透露的数字,五星级酒店将从目前16家增加到21家左右,广州星级酒店总数会从现在200家左右增加到300家,新增客房近8000间。

  有内业人士参照目前国际经济环境、北京奥运会期间酒店的整体表现等因素预估,亚运会这块蛋糕即便看着诱人,但不一定能吃得下去,“把希望完全押在亚运会上是不现实的。” 广东酒店行业协会副会长兼总干事李进茂认为。

  而彭澎认为,其决定因素在于2010年的经济走向,如果经济更加低迷,则亚运会的提升空间不大。如果未来经济复苏,需求增加,即便现在被认为是严重饱和的广州酒店业,也将被充分利用。

  “备冬”是上策

  亚运会难解酒店业饥渴,广州酒店业该何去何从?专家建议,从目前酒店业的整体情况来看,及时调整经营思路,准备“过冬”是最现实的做法。

  番禺区一酒店负责人表示,按照目前广州酒店业盈利水平来看,今年并不是最困难的一年,明年才更值得警惕。该人士预估,随着更多的酒店现金流减少,可能有30%的星级酒店面临倒闭威胁。

  前述海珠区四星级酒店负责人认为,受影响最大的还是三星或四星级酒店,“低星酒店或经济型酒店可以压低价格,走物美价廉策略,五星级酒店定位高端,自然有需要的人群,唯独三四星级酒店,价钱降不下来,客源提不上去,高不成低不就,大范围亏损在所难免。”

  据李进茂预测,未来酒店易主的现象可能增加,而类似于减员、控制成本支出、加大酒店业内的餐饮力度等,将是企业的常规做法。

  一不愿透露姓名的三星级酒店老板称,如果公司明年的盈利情况进一步恶化,将适当缩小客房量,将部分客房改造为写字楼出租,以降低经营成本,同时,将非核心的业务外包,如卫生、绿化、宴会等,这也是不得已的收缩战略。“每个企业将根据自己的经营思路适时调整,现在讲‘冬眠’早了些,但‘备冬’是必须的。”

  广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为,亚运会之后,至少在相当长时期内,中国再也没有大规模兴建酒店业的理由和动力,而且供给规模也达到了极限。“北京、上海、广州酒店业都会出现一个相对过剩的市场不平衡期,会有一批酒店出现倒闭和并购,从而推动中国酒店业走向集约化、精细化、现代化的新阶段。”

 

       注:最新转载网站

       金融界:http://finance.jrj.com.cn/biz/2008/11/0923262648213.shtml

       浙江博客网:http://big5.zjol.com.cn:86/gate/big5/blog.zjol.com.cn/982424/viewspace-866696

 

        附:相关文章

       

广交会人气降低波及相关服务业

2009年04月15日  第一财经日报  林小昭

尽管第105届广交会今日开幕,广州的会展、酒店等服务业却没有如往年一样迎来客流高峰。

往年广交会举办的同时,在琶洲会馆的附近,经常同时举办一些相关的会展,吸引前来参会的客商。由于不在广交会展馆内,因此价格也会相对便宜不少。

以家居业为例,自第104届广交会改革后,家居类产品分散于第二、第三两个展期之中。今次广交会第二期时间为4月24日至28日,与此同时,第五届保利家具精品展也将于4月22日至29日在附近的保利国际广场会展中心举行。

“我们这边在广交会期间就只有这一个家具展,这主要也是针对相关的客户。”保利国际广场会展中心业务部相关人士告诉记者,受金融危机影响,今年参展商相比去年减少了大概20%~30%。至于参展费用,“我们的展费跟广交会是一样的。今年,广交会在降低参展的费用,整个展览业都在做这个事情。”但他拒绝透露此次家居展展位价格调整的相关信息。

据悉,本届广交会采取了一些临时措施,降低企业负担,比如,在展位费方面进行了较大幅度的下调,C区每个展位降低展位费2000元;A、B区每个展位降低展位费1000元。

“这是正常的市场价格波动。”广东商学院流通经济研究所所长王先庆教授认为,经济不景气,会展业受到一些影响是正常的。“人多了价格自然高,人少了自然就低了”。

受到影响的还有酒店业。往年订房难的现象在今年明显缓和了许多。“酒店的价格也下调了不少。比如往年600块的,现在只有300块左右。”广州酒店预订网的李小姐告诉记者,靠近琶洲的一些酒店因为价格较贵,入住率比较低,反而是一些离展馆较远的酒店因为价格较低,入住率会高一些。

“价格便宜了,客人减少了。”银点商旅订房网的曾小姐告诉记者,今年酒店的价格平均下降了50%左右。截至目前,广州酒店的入住率大概在60%到70%之间。

但她认为价格的下降是多方面因素造成的,“广州酒店开多了,据我们的估算,去年广州酒店就多开了几十家。此外,从去年开始,广交会分期之后,相应地,人流也分散了。”

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